Το ζήτημα της επιβάρυνσης που προκύπτει για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, από την υποχρέωση έκδοσης ενεργειακού πιστοποιητικού, αλλά και από την υποβάθμιση της αξίας ακινήτων, που έχουν κατασκευαστεί προ 30 ετών και πλέον, αναδεικνύει με Ερώτηση που κατέθεσε προς τρεις υπουργούς, ο Βουλευτής Δωδεκανήσου, κ.Μάνος Κόνσολας.

Με δεδομένο ότι από την 1^η Ιανουαρίου 2016 είναι υποχρεωτική η ενεργειακή επιθεώρηση και η έκδοση πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης για όλα τα ακίνητα προς πώληση ή ενοικίαση, ακόμα και όσα είναι κάτω των 50 τ.μ, ο Βουλευτής θέτει τρία κρίσιμα ζητήματα:

α. Την οικονομική επιβάρυνση των ιδιοκτητών ακινήτων για την έκδοση του σχετικού πιστοποιητικού, αλλά και για εργασίες που τυχόν θα πρέπει να κάνουν για την ενεργειακή αναβάθμιση των ακινήτων τους.

β. Τη μετακύλιση του κόστους σε ενοικιαστές και αγοραστές, κάτι που θα πλήξει ακόμα περισσότερο την ήδη «παγωμένη» αγορά ακινήτων.

γ. Την απαξίωση ακινήτων που έχουν κατασκευαστεί προ 30 και πλέον ετών και είναι φύσει αδύνατον να καταταγούν σε υψηλές ή ικανοποιητικές κλίμακες ως προς την ενεργειακή τους απόδοση.

Ο κ. Κόνσολας επισημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων επιβαρύνονται ακόμα περισσότερο τη στιγμή που δεν υπάρχουν επιδοτούμενα προγράμματα για την ενεργειακή αναβάθμιση ακινήτων, ενώ έχει αυξηθεί ο ΦΠΑ για τις επισκευές και τα οικοδομικά υλικά.

Προτείνει, επίσης, να καθιερωθούν φοροαπαλλαγές και έκπτωση από το φορολογητέο εισόδημα των δαπανών για την ενεργειακή αναβάθμιση ακινήτων.

Σε δήλωσή του, ο Μάνος Κόνσολας τονίζει:

«Η αγορά και οι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν αντέχουν άλλα χαράτσια, έστω και με το πρόσχημα του πιστοποιητικού για την ενεργειακή απόδοση των ακινήτων.

Η κυβέρνηση οφείλει να δει το πρόβλημα στις πραγματικές του διαστάσεις, να αντιμετωπίσει την απαξίωση της ακίνητης περιουσίας των πολιτών. Το λιγότερο που θα μπορούσε να γίνει είναι να υπάρξει έκπτωση από το φορολογητέο εισόδημα των δαπανών για την ενεργειακή αναβάθμιση των ακινήτων αλλά και να διαμορφώσει επιδοτούμενα προγράμματα.

Θεωρώ, επίσης, δεδομένο ότι το κόστος για την έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού πρέπει να κινείται εντός των πλαισίων της λογικής και της πραγματικότητας».